При использовании земельных участков и эксплуатации зданий и сооружений немаловажную роль играет планирование и соблюдение определенных норм. Это предотвращает негативные последствия, как экономического характера, так и касаемо непосредственно жизни и здоровья людей. В связи с этим до начала любых строительных или реконструкционных работ необходимо провести инженерные мероприятия. Одним из этих мероприятий является инструментальное (детальное) обследование участков земли либо зданий и помещений. Это обследование получило название обмер. Основными задачами обмеров являются: определение соответствия различных строительных геометрических параметров элементов зданий и земельных участков заданным; отклонения этих параметров от необходимых. Для проведения этих мероприятий существуют законодательные правила обмера помещений. Обмеры объектов оформляются в виде акта с прилагающимися эскизами, чертежами, планами. Стоимость определяется сметой, согласованной между заказчиком и подрядчиком.

Для выполнения архитектурных обмеров, контрольных и вторичных обмеров формируется несколько небольших специальных бригад. При этом если объекты довольно обширные, одни бригады выполняют обмер отдельных фрагментов, другие осуществляют соединение выполненных работ в единый план либо чертеж, третьи – оформляют выходную документацию. В рамках бригады 2 – 3 человека непосредственно занимаются обмером помещений, обмером квартир, обмером зданий, обмером фасадов, обмером дома, обмером земельного участка или обмером полей. Один человек из бригады занимается оформлением проведенных обмеров путем составления рисунков, проекций, чертежей, кроков (эскизов выполненных обмеров).

Измерения осуществляются при помощи современных приспособлений и инструментов. Для измерений используются разнообразные рулетки; крупный угольник со шкалой; строительный уровень для вертикальных и горизонтальных линий; отвес на прочном, гибком и тонком шнуре; шланг-теодолит; колышки, бечевка и компас (для выполнения обмеров на открытой местности). Для оформления результатов замеров используют планшет с зажимами для крепления бумаги, водостойкие фломастеры или мягкие карандаши. Также могут использоваться мелки, фотоаппараты, рейки, лестницы. Если обмер выполняется на открытой местности, необходимо позаботиться о соответствующей погоде одежде работников.

Для получения экспертной оценки после окончательного выполнения строительно-монтажных работ необходимо сделать контрольные обмеры, которые выполняются согласно порядку проведения измерений экспертными организациями.